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Sie suchen nach einer passenden Mietwohnung oder Gewerbefläche? Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an Immobilien in verschiedenen Größen und Lagen. Gerne beraten wir Sie persönlich und finden die passende Immobilie für Ihre Bedürfnisse.

Es könnte sich also lohnen, mit dem Kauf einer Immobilie zu warten. Bei Zwangsversteigerungen haben Sie die Chance, ein Objekt deutlich unter dem Marktwert zu erwerben. Das ist besonders dann interessant, wenn Sie sich eine Immobilie wünschen, die auf wenig Interesse stößt. Liegt das Gebot bei der ersten Versteigerung bei unter 70 Prozent, kann der Gläubiger einen neuen Termin beantragen. Bei unter 50 Prozent wird der Zuschlag nicht erteilt. Beim zweiten Termin gibt es keine untere Grenze mehr. Hier kann man Immobilien mit etwas Glück besonders günstig ersteigern. Außerdem: Bei Zwangsversteigerungen entfallen die Maklerprovision und die Notarkosten. Außerdem hat das Amtsgericht bereits ein Gutachten über das Objekt erstellen lassen. Auch dieser Aufwand entfällt. Bedenken Sie jedoch, dass Sie nur anhand des unabhängigen Gutachtens kaufen. Sie können das Objekt zuvor nicht besichtigen. Überlegen Sie genau, ob Sie bieten möchten. Ihr Gebot können Sie nicht mehr zurücknehmen, ist es einmal gesetzt. Ebenso wenig können Sie vom Kauf zurücktreten, wenn Sie den Zuschlag erhalten. Bei dieser Art des Immobilienkaufs gibt es außerdem keinen Anspruch auf Gewährleistung.

Bei der Verwaltung und Bewirtschaftung von Wohnungen und Gebäuden ist die kompetenter Ansprechpartner. Mehr als 450 Wohnungen verwaltet die -Verwalter in Coswig sehr erfolgreich für Sie. Dabei übernimmt die die Verwaltung Ihrer gemeinschaftlichen Wohnanlage mit Eigentumswohnungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz.

Im Rahmen unserer Mietshausverwaltung bearbeiten wir für Sie alle kaufmännischen, technischen, buchhalterischen und juristischen Angelegenheiten. Wir betreuen Ihre Mietverhältnisse und Gemeinschaftsflächen. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte unserem aktuellen Vertragsangebot, welches wir Ihnen gerne zusenden Unsere Leistungen im Bereich Mietshausverwaltung im Überblick: Allgemeine Verwaltung Abschluss und Kündigung von Mietverträgen in Absprache mit dem Auftraggeber Überwachung des monatlichen Mieteneinganges Geltendmachung von Mieterhöhungen gemäß Mietvertrag (z. B. bei Staffelmietvereinbarung) Jährliche Betriebs- und Heizkostenabrechnung gegenüber dem Mieter Jahresabrechnung der Bewirtschaftungskosten mit dem Eigentümer Festlegung bzw. Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen Regelung und Verwahrung des Schriftverkehrs mit dem Mieter Einziehen und Verwahrung der Mietkaution Technische Verwaltung Vergabe, Kontrolle und Abnahme notwendiger Reparaturen unter Auswahl geeigneter Fachfirmen Erfassung, Besichtigung und Anzeige von Mängeln beim Gewährleistungsträger Übergabe bzw. Abnahme bei Mietereinzug bzw. Mieterauszug regelmäßige Begehungen bzw. Besichtigungen Aufstellung periodischer Instandhaltungspläne in Absprache mit dem Eigentümer Kommunikation aktuelle Information des Eigentümers über Einnahmen und Ausgaben sowie aktuelle Aktionen – die Mieteingänge einschließlich damit verrechneter Beträge und dazugehöriger Belege können online auf eingesehen werden Ansprechpartner für die Mieter in allen Mietangelegenheiten enge Zusammenarbeit mit beauftragten Dienstleistern Auswahl zuverlässiger ortsansässiger Handwerker mit optimalem Preis-Leistungs-Niveau Mietshausverwaltung Gewerbeimmobilien Mietservice Einzelleistungen: Service rund um die Immobilienverwaltung Verwaltungsanfrage

Unsere Leistungen für Sie: WEG-Verwaltung Mietverwaltung Vertragsmanagement Objektbuchhaltung ergänzende Verwaltertätigkeit Das kaufmännische Management kompetent und in einer Hand.

Mit dem richtigen Preis in den Verkauf starten Wir sind beim Verkauf Ihrer Immobilie mit Engagement und Kompetenz für Sie da. Immobilienbesichtigung und Bestandsaufnahme Zustandsoptimierung vor dem Verkauf Professionelles Fotoshooting vor Ort Ausführliche Exposé-Erstellung Anzeigenschaltung (Webportale / Tageszeitung) Organisation und Durchführung von Besichtigungen Beratung der Kaufinteressenten Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags Begleitung der notariellen Beurkundung Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Übergabeprotokoll

Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir begleiten Sie, wenn gewünscht vom Beginn an zum Notartermin bis hin zur Übergabe.

Mit internationalen Innenausstattern entstehen neben Leuchten mit Raster- und Kunststoffabdeckungen auch kombinierte Innenleuchten, die die Klimatechnik oder die Haltestangen integrieren bzw. in Gepäckablagen eingelassen werden. VARIALUX bietet ebenfalls ein ausgereiftes Sortiment von Signal- und Warnleuchten an, das z. T. bereits mit der energiesparenden und langlebigen LED-Technik ausgestattet ist.

3D Lichtsimulation & Planung 3D Lichtsimulation - Welche Helligkeit wird erreicht? Bei den meisten Lichtlösungen in privaten oder gewerblichen Räumen, soll eine bestimmte Helligkeit erreicht werden. Ganz besonders, wenn es um eine Raum-Hauptbeleuchtung geht. Eine einfache Lichtsimulation kann Ihnen hier folgende Fragen beantworten: Mit welcher Helligkeit kann ich rechnen, wenn ich die Komponenten xy verwende? Wie gleichmäßig wird die Lichtverteilung im Raum sein? Muss ich ev. hellere LED-Bänder / LED-Spots verwenden, um mein Ziel zu erreichen? Das Ergebnis der Lichtsimulation stellt die Lichtverteilung im Raum in einer übersichtlichen Grafik dar. Sie erkennen sofort, welche Helligkeiten zu erwarten sind und wo ggf. noch etwas angepasst werden sollte.

Das Produktprogramm von Waldmann reicht von komplexen Lichtsystemen mit integriertem Lichtmanagement über Arbeitsplatzleuchten für alle Branchen und Einsatzgebiete bis hin zu Spezial- und Prüfleuchten.

Die moderne Straßenleuchte, formschönes Design, vielseitig anwendbar auf Parkplätzen, Straßen und an Gebäudewänden. Vorteile: sofortiges Starten nach Einschalten kein Flimmern gleichmäßige Lichtverteilung geringe Blendwirkung dank großer Abstrahlfläche bis zu 70% Energieeinsparung gegenüber HQL 50.000 Betriebsstunden 5 Jahre Gewährleistung vom Hersteller Einsatzbereich: Straßen Gehwege Parkplätze Unterführungen Gebäude Ausführungen: Artikel Abmessungen Gewicht Leistung Lichtstrom STM-60 500x300x135 mm 7 kg 60 W 5100 lm STM-90 565x300x135 mm 8 kg 90 W 7650 lm STM-120 630x300x335 mm 9 kg 120 W 10200 lm STM-150 695x300x335 mm 11 kg 150 W 12750 lm STM-180 760x300x335 mm 12 kg 180 W 15300 lm STM-210 825x300x335 mm 13 kg 210 W 17850 lm STM-240 890x300x335 mm 14 kg 240 W 20400 lm Anschlußspannung : 220 – 240 V/AC CRI : > 80 (warmweiß), >70 (neutralweiß) Abstrahlwinkel : 150° Farbtemperatur : 2600 – 3700 K, 5000 – 5500 K Schutzklasse : IP 66

Ein Haus oder eine Wohnung zu erwerben ist für die meisten von uns ein einmaliges und bedeutungsvolles Ereignis im Leben. Aber auch, wenn wir eine neue Mietwohnung suchen, ist es eine langfristige Entscheidung für ein neues Zuhause. Deswegen ist es gerade im Bereich von Immobilien und bei der Präsentation von Architektur entscheidend, mit professionellem Bildmaterial zu arbeiten. Ausdrucksstarke Bilder von Immobilien sollen nicht nur realistisch, sondern auch besonders einladend wirken, um das Interesse eines potentiellen Käufers oder Mieters auf den ersten Blick zu wecken. Deswegen gilt es, der Bildbearbeitung von Immobilien besondere Aufmerksamkeit zu schenken. Es gibt verschiedene Möglichkeiten Ihr Objekt digital zu bewerben. Verwenden Sie in jedem Fall optimierte Fotos! Dabei möchten wir die Resultate nicht verfälschen, sondern das Beste aus ihnen herausholen. Durch die richtige Helligkeit und der Montage eines passenden Hintergrundes, können auch weniger ideale Bilder optimiert werden. Ihre Onlinepräsenz, Webseite oder objektbegleitende Landingpage wird überzeugen. Hier ist professionelle Fotobearbeitung jeden Cent wert!

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